1、物(wù)業維修管理(lǐ)：物(wù)業管理(lǐ)公司應當按照(zhào)國家對(duì)物(wù)業管理(lǐ)的(de)标準，對(duì)其經營管理(lǐ)的(de)物(wù)業進行維修和(hé)技術管理(lǐ)，包括對(duì)房(fáng)屋安全與質量的(de)管理(lǐ)、對(duì)房(fáng)屋維修技術的(de)管理(lǐ)以及對(duì)房(fáng)屋維修施工的(de)管理(lǐ)；

2、物(wù)業設備的(de)管理(lǐ)。需要管理(lǐ)的(de)物(wù)業設備主要有給排水(shuǐ)設備、燃氣設備、供暖設備和(hé)通(tōng)風設備、電氣設備等；

3、物(wù)業環境管理(lǐ)：物(wù)業管理(lǐ)公司有義務對(duì)住宅小區(qū)的(de)環境進行管理(lǐ)，使其達到國家規定的(de)标準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠(lǜ)化(huà)等；

4、物(wù)業管理(lǐ)安全：物(wù)業公司應當采取各種措施，保障業主和(hé)房(fáng)屋使用(yòng)者的(de)人(rén)身财産安全，對(duì)小區(qū)的(de)治安進行管理(lǐ)，對(duì)小區(qū)的(de)消防安全進行管理(lǐ)以及對(duì)出入小區(qū)的(de)車輛與人(rén)員(yuán)進行管理(lǐ)。